VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A SANT’AMBROGIO DI TORINO CON GIARDINO PRIVATO

Villa signorile indipendente con 1300 mq di verde privato

A meno di 1 km dal centro di Sant’Ambrogio di Torino, vicino ad Avigliana e all’autostrada, proponiamo una villa signorile indipendente, circondata da 1300 mq di verde privato.

Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa con spazi ampi, immersa nel verde ma allo stesso tempo vicina alle principali vie di comunicazione veicolare. È perfetta sia per chi lavora nei dintorni, sia per chi desidera raggiungere facilmente altre località.

Il piano terra rialzato, di 158 mq, si sviluppa con ambienti luminosi, armoniosi e funzionali. L’ampio soggiorno con sala da pranzo, impreziosito da pavimenti in parquet e mobili su misura, rappresenta il cuore della casa.

La cucina abitabile si apre direttamente sul terrazzo di 25 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto.

Un disimpegno con bagno di servizio e lavanderia conduce alla cantina al piano seminterrato, dove si trova anche il locale tecnico.

Al piano principale sono presenti due camere da letto, entrambe con affaccio sul terrazzo. Il bagno principale, con rivestimenti in marmo, è dotato di doccia e vasca.

Un’elegante scala in legno e muratura collega il soggiorno al piano superiore, dove si sviluppa uno spazio versatile composto da due ulteriori camere da letto, bagno, ampio soggiorno con camino e angolo cottura, con affaccio su terrazzo coperto.

Questa zona è perfetta per ospiti, per un teenager che desidera maggiore indipendenza o per chi lavora da casa.

Il giardino di 1300 mq e il cortile di 200 mq offrono molteplici possibilità di utilizzo: orto, piscina, zona relax o spazio gioco per bambini.

Completano la proprietà una tettoia di 41 mq chiusa su tre lati, in prossimità dell’ingresso, utile come ricovero notturno delle auto, e una seconda tettoia di 45 mq nel giardino, utilizzabile come ricovero attrezzi.

La villa è dotata di riscaldamento autonomo doppio, a gasolio e con caldaia a legna, cancello automatizzato e impianto di allarme.

Possibilità di acquistare a parte terreno agricolo davanti alla proprietà e/o locale commerciale adiacente alla proprietà, con ingresso indipendente.

Punti di forza

• Sant’Ambrogio di Torino
• A meno di 1 km dal centro
• Vicino ad Avigliana
• Vicino all’autostrada
• Villa signorile indipendente
• 1300 mq di verde privato
• Cortile di 200 mq
• Piano terra rialzato di 158 mq
• Ampio soggiorno con sala da pranzo
• Pavimenti in parquet
• Mobili su misura
• Cucina abitabile
• Terrazzo di 25 mq
• Bagno di servizio
• Lavanderia
• Cantina
• Locale tecnico
• Due camere al piano principale
• Bagno principale con rivestimenti in marmo
• Doccia e vasca
• Scala in legno e muratura
• Piano superiore versatile
• Due ulteriori camere da letto
• Bagno al piano superiore
• Ampio soggiorno con camino
• Angolo cottura
• Terrazzo coperto
• Tettoia di 41 mq chiusa su tre lati
• Seconda tettoia di 45 mq nel giardino
• Riscaldamento autonomo doppio
• Riscaldamento a gasolio
• Caldaia a legna
• Cancello automatizzato
• Impianto di allarme
• Possibilità di acquistare terreno agricolo a parte
• Possibilità di acquistare locale commerciale adiacente a parte
• Locale commerciale con ingresso indipendente

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